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      专家预测:建筑业仍将持续发展50年

      点击数:17002013-01-31 11:38:33 来源: 恒伟建设

      国家统计局提供的数据显示:1978年到2006年,建筑业国民生产总值从138.2亿元达到11851.1 亿元,建筑增加值从33410864万元达到81163870万元,建筑业企业利税总额从5792206万元达到25 945621万元。2007年建筑业国民生产总值50018.6亿元,实现增加值14014亿元,比上年增长12.6 %。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润1470亿元,增长23.2%;上缴税金1661亿元,增长18.5%……数据显示出近30年 间,我国建筑业呈一路飙升、强劲发展的势头。是什么催生、带动了建筑业的巨大市场,建筑业市场何时达到供需平衡?日前,记者就此问题采访了中国人民大学商 学院经济学专家况伟大教授。

      城市化带动建筑业高速发展

      "建筑只发生在城 市,而近30年间,我国的城市化高速发展,在城市化进程中,新生的城市地带必然形成巨大的建筑业需求市场。"对于近30年建筑业的强势发展原因,研究宏观 经济的况伟大分析道,"城市面积、人口的剧增直接催生了房地产、城市基础设施等基本建设,并不断提升着建筑业在设计、建材、建筑科技等方面的水平。近30 年城市人均住房面积的增加,人们居住环境的改善以及公路桥梁港口的建设等情况,充分说明了城市化对于建筑业的拉动作用。"

      清华大学 教授、国际欧亚科学院通讯院士毛其智在《2006中国城市发展综述》中写道:改革开放以来,我国城镇的数量迅速增加,规模不断扩大,据建设部门统 计,1978年~2005年,在全国城市总数从193个增加到661 个的同时,城市等级规模也发生了巨大变化。特大城市、大城市、中等城市及小城市数量都迅速增加。2005年末,全国设市城市的建成面积为3.25万平方公 里,城市范围内人口密度为870人/平方公里。2006年全国城镇全社会固定资产投资93472亿元,占全社会固定资产投资的85%,城镇人均全社会固定 资产投资16198元,是改革开放初期(19 80年)的40倍。毛其智表示,城市化的快速发展形成了城镇建设量大面广的局面,使传统的城乡二元结构发生了重大变化,同时城镇化在促进市场拓展,尤其是 城市房地产建设方面起到了不可忽视的重大作用。

      国家统计局数据显示,2000年~2006年间,北京、天津、上海、重庆4个直辖市 的建筑业生产总值分别从7274774万元、2380991万元、6223565万元、3486579达到21679223万元、9839 320万元、22853847万元、8950918万元。而城市化速度发展最快的江苏、浙江、广东省的建筑业增加值在 2000年~2006年间分别从700633万元、3521692万元、2509568万元达到341223万元、1 1171857万元、5035198万元。这些具体数据表明,正是人类历史上从未有过的高速城市化进程为建筑业提供了广阔的市场。

      建筑业仍将持续发展

      城市化催生的建筑业市场何时达到饱和?对此,况伟大表示,随着我国城市化继续高速发展,建筑业还将一路飙升。

      他说,按照世界城市化的发展规律,当一个国家的城市化水平处于30%的时候,将进入飞速发展阶段;处于7 0%的时候,则进入缓慢的平稳发展阶段;当城市化发展到85%,农村、城镇的二元经济结构消失,城市中对于建筑业不再有旺盛的需求时,建筑业的供需才会达 到平衡状态。我国城市化目前为35%左右,正处于起飞的前夜。

      有关专家分析,目前,以上海为龙头的长江三角洲城市带,以北京、天津 为核心的大北京都市圈,以香港、广州为核心的华南城市带均正在高速发展,正好比3个巨大的增长极,集聚效应十分明显。其中,京津唐和京津保两个地区以及周 边的承德、秦皇岛、张家口、沧州和石家庄等城市部分地区,中心区面积近7万平方公里,人口约4000万,正在打造以北京、天津为双核的世界级城市。上海目 前的城市规划也十分超前,其范围已包括苏锡杭地区,以1小时、两小时可达地区为规划概念,要求两小时之内可到达相邻的江苏和浙江等关联性极强的地域。同 时,多年未有突破的粤港一体化进程正在紧锣密鼓地进行,大规模的城际交通正在酝酿,广州更是欲成为华南地区乃至全国最大的物流中心。

      据《中国城市发展报告》预测,未来50年,中国城市化率将提高到76%以上,城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了我国城市化进程的高速起飞,也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。

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